A união perfeita entre o charme tradicional de Brasília e a sofisticação de uma reforma contemporânea. Este espetacular apartamento de 104m² na SQS 406 é uma verdadeira raridade: uma unidade de canto, nascente e vazada, garantindo ambientes banhados por luz natural e com ventilação cruzada excepcional. Com um projeto arquitetônico e luminotécnico assinado pela arquiteta Letícia Santiago, o imóvel apresenta um layout inteligente e marcenaria de altíssima qualidade em todos os ambientes. É a oportunidade ideal para quem busca praticidade, design elegante e o conforto de morar em um prédio inteiramente revitalizado. Destaques do Imóvel (Projeto e Acabamentos): Assinatura e Design: Projeto assinado (Letícia Santiago) com marcenaria planejada impecável, garantindo excelente funcionalidade. Os clássicos cobogós foram preservados, adicionando charme e ventilação à área de serviço. Área Íntima Planejada: * 03 Quartos excelentes, sendo 01 suíte com closet e armários com portas espelhadas. Os dormitórios contam com bancadas de estudo/trabalho sob medida e vistas livres e arborizadas. Espaços Funcionais: * Conta com um aconchegante escritório isolado, perfeito para o home office. Cozinha e Área Social: Cozinha moderna e totalmente integrada à sala, ideal para receber bem. Já equipada com linha premium: Coifa, Cooktop e Forno Elétrico (Brastemp Gourmand). Climatização: Conforto térmico garantido com 04 aparelhos de ar-condicionado (instalados na sala e nos 3 quartos). Sobre o Prédio e Localização (SQS 406): Tranquilidade Absoluta (Prédio Reformado): Esqueça as taxas extras! O edifício passou por uma reforma completa englobando fachada com pintura nova, cobertura, redes hidráulica/elétrica/esgoto, pilotis e elevadores. Conta com rampa de acessibilidade e água individualizada. Custo-benefício: Valor de condomínio altamente atrativo e diferenciado para a superquadra. Localização Premium: A melhor prumada da quadra. A SQS 406 oferece acesso a pé a um comércio diversificado, com os melhores restaurantes, bares, supermercados e farmácias da Asa Sul. Valores e Detalhes: Venda: R$ 1.490.000,00 Condomínio: R$ 650,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SQS 406, Asa Sul Área Útil: 104m² Composição: 3 Quartos (1 Suíte c/ Closet) + Escritório Banheiros: 2 (Social e Suíte) Diferenciais: Unidade de canto, nascente, vazado, projeto arquitetônico (Letícia Santiago), prédio 100% reformado, ar-condicionado e eletrodomésticos premium.

Viva com máxima qualidade de vida e muita tranquilidade em uma das quadras mais tradicionais, seguras e arborizadas de Brasília. Este excelente apartamento na SQN 215 oferece a combinação perfeita entre o conforto de ambientes bem distribuídos e o privilégio inestimável de morar colado ao Parque Olhos d'Água, um dos espaços verdes mais valorizados e cobiçados da capital. O imóvel se destaca pela excelente iluminação natural e por uma agradável varanda com vista livre para a área verde da quadra, proporcionando um refúgio relaxante no coração do Plano Piloto. Destakes do Imóvel: Planta Inteligente: 59,5 m² de área privativa muito bem aproveitados (81 m² de área total), garantindo ótima circulação e ambientes claros. O Grande Diferencial (Raridade na Asa Norte): O apartamento possui banheiro social completo e um lavabo independente. Esta é uma característica raríssima e super valorizada em imóveis desta metragem na região, ideal para receber visitas preservando a privacidade da área íntima. Área Externa: Varanda charmosa e aconchegante voltada para o verde permanente da superquadra. Quartos: 02 quartos confortáveis, ventilados e bem iluminados. Localização Privilegiada (SQN 215): Morar aqui significa ter o Parque Olhos d'Água como o quintal da sua casa, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e contato direto com a natureza. Além disso, a quadra oferece fácil acesso ao variado comércio local da Asa Norte, escolas e serviços. Valores e Detalhes: Venda: R$ 938.000,00 Condomínio: R$ 650,00 IPTU: R$ 1.363,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SQN 215, Asa Norte (CEP: 70874-020) Área Privativa: 59,5 m² (Área Total: 81 m²) Composição: 2 Quartos | 2 Banheiros (1 Social + 1 Lavabo) Diferenciais: Varanda com vista para o verde, planta com lavabo, excelente iluminação e colado ao Parque Olhos d'Água.

Vivencie o privilégio de morar no coração de Brasília, em um apartamento que reúne as características mais desejadas do Plano Piloto. Apresentamos esta rara oportunidade na Asa Sul: um imóvel que cumpre o quadrinômio da excelência — andar alto, de canto, 100% vazado e nascente — objeto de uma reforma completa e de bom gosto, pronto para acolher sua nova história. Com 120 m² de puro conforto, este apartamento foi meticulosamente reformado para oferecer o melhor em funcionalidade e estética. A posição de canto e a condição de ser totalmente vazado garantem uma ventilação cruzada excepcional e iluminação natural abundante durante todo o dia, criando uma atmosfera leve e arejada. A orientação nascente banha os ambientes com o sol suave da manhã, garantindo conforto térmico e bem-estar. Ao adentrar, você é recebido por uma ampla sala para dois ambientes, onde um sofisticado projeto de iluminação valoriza cada detalhe. O piso em porcelanato nas áreas comuns confere elegância e praticidade, enquanto nos quartos, o piso quente proporciona uma sensação de aconchego. A área íntima é composta por três quartos, sendo uma suíte master com closet. Todos os cômodos contam com armários planejados de alta qualidade e bancadas fixas, otimizando o espaço com inteligência. A modernização é evidente nas esquadrias, todas substituídas por modelos novos e mais eficientes. O conforto é garantido com um aparelho de ar condicionado split já instalado em um dos quartos e a infraestrutura completa já preparada nos outros dois, aguardando apenas a instalação dos aparelhos, sem necessidade de qualquer obra. A planta funcional inclui ainda uma dependência completa de empregada, oferecendo versatilidade ao layout. A localização é um capítulo à parte. Situado ao lado de um dos melhores e mais completos comércios locais da Asa Sul, você terá todos os serviços essenciais — de supermercados e farmácias a restaurantes e academias — a poucos passos de casa. Este imóvel, cuidadosamente mantido pelos proprietários e com documentação impecável, inclui uma vaga de garagem no subsolo, registrada em escritura. É a união perfeita de localização, conforto e segurança. Agende sua visita e entenda por que este é um daqueles imóveis que conquistam à primeira vista.

Experimente o máximo de conforto e sofisticação no coração de Brasília! Este lindíssimo apartamento de 82m², localizado na SQS 411 (Asa Sul), passou por uma reforma estrutural e estética impecável, pensado para oferecer um estilo de vida contemporâneo e sem qualquer preocupação com obras. Com um design de interiores que privilegia a integração e a fluidez, o imóvel apresenta uma sala ampla conectada a um charmoso espaço de home office e uma cozinha moderna. Todos os ambientes contam com acabamentos de altíssimo padrão, incluindo um elegante piso em porcelanato cinza de grande formato. Um grande diferencial desta oportunidade é a negociação flexível: os belíssimos móveis sob medida e os eletrodomésticos podem ser incluídos no negócio, transformando-o na opção perfeita para quem busca praticidade. Destaques do Imóvel (Projeto, Reforma e Equipamentos): Reforma Estrutural Completa (Zero Dor de Cabeça): O imóvel foi recém-reformado, contando com substituição total de toda a fiação elétrica e encanamentos (hidráulica nova), garantindo total segurança e tranquilidade. Acabamentos e Estética Premium: Ambientes climatizados com ar-condicionado split, piso em porcelanato moderno, projeto de iluminação embutida em LED e uma belíssima paleta de cores. A sala conta com um amplo painel de TV em madeira e uma charmosa estante biblioteca que divide o espaço de home office junto à janela. Cozinha Planejada e Área de Serviço: Cozinha equipada com bancadas em granito escuro, marcenaria sob medida em tons de cinza, espaço otimizado para torre quente e uma área de serviço anexa, super bem ventilada. Área Íntima e Conforto: 02 quartos muito confortáveis e bem iluminados, equipados com guarda-roupas planejados de portas espelhadas, maximizando o espaço e a luminosidade. O apartamento atende perfeitamente à rotina com seus 02 banheiros modernos. Flexibilidade na Negociação: A mobília sob medida e os eletrodomésticos de excelente qualidade presentes nas imagens podem ser negociados junto com o imóvel. Sobre o Prédio e Localização (SQS 411): Edifício Renovado: O prédio acabou de passar por uma reforma completa, com a revitalização total da fachada e do pilotis, agregando ainda mais valor, modernidade e excelente apresentação ao condomínio. Localização Privilegiada: Situado em uma parte extremamente silenciosa e arborizada da quadra, garantindo noites tranquilas. A SQS 411 oferece uma infraestrutura completa a poucos passos: bons supermercados, academias de ponta, restaurantes renomados e serviços essenciais. Valores e Detalhes: Venda: R$ 1.200.000,00 Condomínio: R$ 550,00 CEP: 70.277-050 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SQS 411, Asa Sul Área Privativa: 82 m² Composição: 2 Quartos | 2 Banheiros | Espaço Home Office integrado Diferenciais: Apartamento recém-reformado (hidráulica/elétrica novas), possibilidade de incluir móveis e eletrodomésticos (negociação flexível), ar-condicionado, marcenaria completa com portas espelhadas, porcelanato moderno, prédio com fachada e pilotis recém-revitalizados.

Encontre a síntese perfeita entre a vida urbana moderna e o conforto de um lar acolhedor. Situado na AOS 4/5, reconhecida como a quadra mais funcional da Octogonal, este apartamento foi completamente transformado para oferecer uma experiência de moradia superior, onde a fluidez dos espaços e a qualidade dos acabamentos são os protagonistas. A reforma inteligente redefiniu a planta do imóvel, integrando a sala à cozinha em um elegante conceito americano. O destaque fica por conta do balcão em mármore e dos revestimentos premium, que, aliados ao piso em porcelanato de alto padrão, criam uma atmosfera de amplitude e sofisticação. É o cenário ideal para quem valoriza design e praticidade. A cozinha foi projetada para a funcionalidade total, equipada com armários de marcenaria sob medida e área de serviço integrada. O banheiro social acompanha o nível de exigência, com acabamentos refinados. Na área íntima, a suíte surpreende pelo espaço e pela luminosidade. Banhada por luz natural e com excelente ventilação, ela oferece uma vista livre inspiradora, garantindo a privacidade necessária para o seu descanso. O conforto térmico já está previsto com a instalação pronta para ar-condicionado. Viver aqui é estar no centro de tudo. A localização é estratégica, com acesso imediato às principais artérias da cidade (EPIA, EPIG, EPTG, Estrutural e Eixos), permitindo deslocamento rápido para qualquer destino. Além disso, você estará a poucos minutos do Terraço Shopping, Parque da Cidade, HFA e SIA. O condomínio oferece segurança de ponta com reconhecimento facial e uma conveniência rara: o próprio bloco abriga pizzaria e doceria, com farmácias e serviços essenciais a poucos passos. A área externa, com paisagismo exuberante, convida a caminhadas e esportes ao ar livre. Para completar, o imóvel conta com a facilidade de vagas de garagem sombreadas situadas atrás do bloco. Uma oportunidade imperdível para quem busca um estilo de vida dinâmico, seguro e cercado de facilidades. Agende sua visita.