Área
129,00 m²
Quartos
3
Suites
1
Garagens
2
Detalhes
- Venda de Apartamento Padrão
- Código: 1216238
- Aceita Financiamento: Sim
- Data de Atualização: 08/12/2025
Descrição
Uma excelente e rara oportunidade para adquirir os direitos (ágio) de um apartamento de alto padrão no cobiçado empreendimento Reserva Douro, na SQNW 307, Noroeste. Esta é a chance de garantir sua unidade em um dos melhores endereços de Brasília com condições financeiras excepcionais. O proprietário está cedendo o ágio pelo valor exato que pagou, sem juros.
Sobre o Apartamento:
Com uma planta espaçosa e inteligente de 129m², este imóvel está situado em andar alto e oferece uma vista livre deslumbrante. A distribuição interna foi pensada ??? o máximo conforto, contando com:
3 quartos, incluindo uma suíte master e uma semi suíte.
Lavabo para a área social.
Banheiro de serviço, totalizando 4 banheiros.
Estrutura Financeira da Oportunidade:
Esta é a principal vantagem desta negociação. A estrutura é ideal para quem busca planejar a mudança ou o investimento sem se descapitalizar imediatamente:
Valor do Ágio: R$ 600.000,00
Fluxo de Pagamento: NÃO HÁ PARCELAS a serem pagas até a entrega das chaves.
Entrega das Chaves: Prevista para Março de 2026.
Saldo Devedor: R$ 1.600.000,00, a ser financiado diretamente com a construtora na entrega do imóvel.
Localizado na SQNW 307, o Reserva Douro está no coração do Noroeste, um bairro planejado, moderno e com infraestrutura completa, sinônimo de qualidade de vida e valorização.
Não perca esta chance de fazer um investimento inteligente e garantir seu futuro lar em condições únicas.
Características
- Ar Condicionado
- Área de Lazer
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Circuito de TV
- Escritório
- Gás Canalizado
- Interfone
- Jardim
- Piscina
- Sala de Jogos
- Sala de Ginástica
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Salão Gourmet
- Sauna
- Varanda
- Piso em Porcelanato
- Vista Livre
- Cozinha Espaçosa
- Pintura Nova
- Academia
Localização
SQNW 307 Bloco B, NOROESTE, BRASILIA, DF
Outros Imóveis
VENDA
Apartamento
NOROESTE-CRNW 510
Encontre a praticidade e a sofisticação que você procura na melhor localização da SQNW 510, no Noroeste. Apresentamos este excelente apartamento de 1 quarto, uma verdadeira oportunidade de "imóvel novo": a unidade conta com móveis planejados recém-instalados e sem uso, garantindo que você seja o primeiro a desfrutar de todo o conforto e qualidade do acabamento.
O Apartamento: Com um projeto focado no aproveitamento inteligente dos espaços, o imóvel está pronto para morar.
Design e Funcionalidade: Sala equipada com painel e nichos em madeira, criando um ambiente moderno e acolhedor.
Cozinha Completa: Planejada para ser prática e organizada, já entregue com cooktop instalado e marcenaria de qualidade.
Quarto Versátil: Conta com armário amplo e uma bancada de trabalho/estudos integrada, ideal para home office.
Conforto e Tecnologia: Banheiro com box de vidro e armários, além de fechadura digital Intelbras na porta de entrada, oferecendo segurança e modernidade (adeus chaves!).
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta privativa.
Localização e Condomínio: O condomínio é reconhecido pela tranquilidade e silêncio, ideal para o descanso. A localização na SQNW 510 é estratégica: você terá um comércio consolidado aos seus pés, com mercado, farmácia, padaria e academias a poucos passos, além de fácil acesso às vias principais de Brasília.
Potencial de Investimento: Este é o ativo perfeito para investidores. Por estar todo planejado, com mobília nova e em uma região de altíssima demanda para locação, o imóvel oferece liquidez rápida e excelente potencial de valorização. É comprar e rentabilizar imediatamente.
Valores:
Venda: R$ 470.000,00
Condomínio: R$ 565,00
Agende sua visita e garanta este imóvel impecável no Noroeste.
- 32,00 m²
- 1 Quarto
- 1 Garagem
R$ 470.000,00
m² R$14.688
VENDA
Casa
LAGO SUL-SHIS QI 11 Área Especial 1
Com certeza! Adotando o mesmo estilo sofisticado, detalhado e aspiracional, preparei a descrição completa e as opções de legenda para esta casa espetacular no SMDB.
Opção de Descrição para Anúncio (Ex: Portal Imobiliário, Site)
Título Sugerido: Refúgio Colonial Modernizado no SMDB: Privacidade Absoluta, Vista Deslumbrante e Reforma Impecável (4 Quartos | 558m² | Piscina Aquecida)
Corpo do Anúncio:
Prepare-se para vivenciar o ápice da privacidade, segurança e elegância em uma das quadras mais exclusivas de Brasília. Apresentamos esta residência singular de estilo colonial no melhor conjunto do SMDB, um verdadeiro santuário em uma rua sem saída, onde a tranquilidade e uma vista espetacular para o pôr do sol se encontram em perfeita harmonia com a natureza exuberante da divisa com o Jardim Botânico.
Com 558 m² de área construída (366 m² averbados) em um terreno privativo de 2.250 m², este imóvel passou por uma reforma completa e meticulosa, abrangendo não apenas a estética, mas toda a sua infraestrutura. O resultado é a combinação rara do charme atemporal da arquitetura colonial com a funcionalidade e a segurança de uma construção inteiramente nova.
A área social, no piso térreo, foi projetada para inspirar a convivência. Um imponente living para três ambientes, enobrecido pelo piso em madeira maciça, conecta-se a uma elegante sala de jantar e a uma generosa varanda. Este espaço versátil, que pode ser isolado por persianas, é o cenário perfeito para recepções memoráveis ou para o relaxamento diário. Um lavabo, louceiro e um escritório funcional completam este andar. O coração da casa é, sem dúvida, a cozinha, revestida com o icônico porcelanato da coleção Athos Bulcão da Portobello – uma assinatura de arte e bom gosto. A área de serviço adjacente é igualmente completa, com despensa, lavanderia e dependência completa.
A distribuição da área íntima privilegia o conforto e a privacidade. O piso inferior abriga três espaçosos dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro social e uma rouparia. O piso superior é um evento à parte: um andar inteiro dedicado a uma suíte master espetacular de 70 m². Este santuário particular inclui varanda privativa, um closet com armários vastos, banheiro primorosamente atualizado e um ambiente adicional, ideal para um segundo escritório ou sala íntima.
O lazer externo é um oásis de serenidade. A piscina, aquecida por energia solar, é cercada por um amplo espaço gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio. O vasto jardim, com poço artesiano para irrigação sustentável, aguarda apenas a execução de seu projeto paisagístico para se tornar um paraíso particular.
A modernização e a tecnologia são evidentes em cada detalhe: toda a infraestrutura elétrica, de rede e CFTV foi substituída; fechaduras são eletrônicas; e todo o maquinário da piscina, pressurizadores e aquecedores são novos. A garagem coberta acomoda dois veículos, com ponto de carregamento para carro elétrico já instalado, e o condomínio oferece um generoso estacionamento interno para até 35 convidados.
Esta não é apenas uma casa, mas um convite a um estilo de vida de exceção. Uma oportunidade única de residir com exclusividade, conforto e segurança absolutos no coração de Brasília.
Agende sua visita e descubra um lugar para chamar de lar.
- 558,00 m²
- 4 Quartos
- 2 Suítes
R$ 4.800.000,00
m² R$8.602
VENDA
Apartamento
ASA NORTE-SQN 304
Encontre a praticidade definitiva na Asa Norte. Apresentamos este lindo apartamento de 27m² privativos na SCRN 704/705, uma verdadeira joia compacta, ideal para quem busca morar perto de universidades e do centro, sem abrir mão de conforto e segurança.
O Grande Diferencial: O imóvel conta com vaga de garagem no subsolo, uma raridade absoluta nesta região, garantindo a proteção do seu veículo e sua tranquilidade.
Porteira Fechada – Fica Tudo! O apartamento foi decorado com requinte e inteligência. É só trazer as malas! O pacote inclui:
Conforto: Cama Queen com colchão, sofá retrátil, ar-condicionado split e piso vinílico em todo o ambiente.
Eletrodomésticos: Cozinha completa com geladeira, fogão de indução (2 bocas), micro-ondas, purificador de água e, o destaque: Máquina Lava e Seca.
Mobília e Decoração: Armários planejados novos (cozinha, banheiro e guarda-roupa), mesa com cadeiras, escrivaninha para home office, TV 32", divisória ripada elegante e projeto de iluminação. Até as plantas e quadros ficam!
O Prédio e Localização: Edifício 100% residencial, seguro e moderno, com acesso por biometria, portaria 24 horas e aceita pets. Para o lazer, oferece um agradável espaço gourmet. A localização é estratégica: ao lado de bancos, farmácias, supermercados e todo o comércio vibrante da Asa Norte.
Atenção: O imóvel e a vaga de garagem possuem matrículas separadas, sendo necessária a realização de duas escrituras, garantindo a regularidade total do seu patrimônio.
Investimento:
Venda: R$ 398.000,00
Uma oportunidade de ouro para morar com estilo ou investir em um imóvel de alta liquidez.
- 33,00 m²
- 1 Quarto
- 1 Suíte
- 1 Garagem
R$ 398.000,00
m² R$12.061
VENDA
Casa Condominio
JARDIM BOTANICO-Condomínio Mini Chacáras do Lago Sul
Casa com Piscina, Pomar e 3 Quartos no Minichácaras do Lago Sul (Jardim Botânico) – Terreno de 620m²
CASA VENDIDA COM EXCLUSIVIDADE. (Aceita parceria)
Descubra o refúgio perfeito para a sua família no Jardim Botânico. Esta encantadora casa de 200m² de área construída, situada em um generoso lote de 620m² no Condomínio Minichácaras do Lago Sul, oferece a combinação ideal entre conforto, segurança e um contato revigorante com a natureza.
Disponível tanto para venda quanto para locação, o imóvel se destaca por sua área de lazer privativa e um belíssimo jardim com árvores frutíferas, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade a poucos minutos do centro de Brasília.
Destaques do Imóvel:
Ambientes Sociais: Sala de TV aconchegante e Sala de Jantar separada, oferecendo excelentes espaços para convivência.
Área Íntima: 03 Quartos confortáveis, sendo 01 Suíte.
Praticidade: Cozinha funcional e Área de Serviço independente, além de 03 banheiros no total.
Lazer e Natureza (O Ponto Forte):
Refrescante Piscina para os dias quentes.
Lindo projeto paisagístico com palmeiras.
Pomar produtivo no seu quintal: desfrute de manga, jabuticaba, tangerina, limão e graviola colhidos na hora.
Sobre o Condomínio e Segurança:
O Condomínio Minichácaras do Lago Sul oferece uma infraestrutura completa para você viver sem preocupações:
Segurança rigorosa com guarita, vigilância 24 horas e sistema de câmeras.
Ampla área de lazer comum, incluindo campo de futebol e quadra poliesportiva para toda a família.
Valores:
Venda: R$ 1.150.000,00
Locação: R$ 7.000,00/mês
Resumo Técnico para Ficha:
Localização: Condomínio Minichácaras do Lago Sul (Q. 6, Conj. 5), Jardim Botânico
Área do Terreno: 620m²
Área Construída: 200m²
Quartos: 3 (sendo 1 Suíte)
Banheiros: 3
Diferenciais: Piscina, pomar com árvores frutíferas, condomínio com lazer e segurança 24h.
- 200,00 m²
- 3 Quartos
- 1 Suíte
R$ 1.150.000,00
m² R$5.750
VENDA
Apartamento
ASA NORTE-SQN 314
Uma super oportunidade para quem busca um imóvel pronto, moderno e com acabamentos de luxo. Este belíssimo apartamento de 60m² na SQN 314 passou por uma reforma completa e minuciosa, utilizando apenas materiais de primeira linha.
Com uma planta inteligente e perfeitamente integrada, é o refúgio ideal para casais ou solteiros que valorizam conforto, tecnologia e um design de interiores sofisticado. O imóvel será entregue com eletrodomésticos de primeira linha já inclusos, pronto para você morar sem se preocupar com nada!
Destaques do Imóvel (Projeto e Acabamentos):
Área Social Integrada: Sala de estar moderna com painel em textura 3D e um sofisticado projeto de iluminação em LED no teto.
Cozinha Americana de Chef: Um verdadeiro espetáculo! Bancadas elegantes em tom escuro, marcenaria impecável, fogão cooktop com coifa de ilha em inox, forno embutido e eletrodomésticos premium.
O Diferencial (Despensa Projetada): Conta com uma despensa "walk-in" espetacular, toda planejada com prateleiras e até um nicho para adega, garantindo uma organização impecável.
Quartos e Marcenaria: 02 quartos (sendo 1 Suíte).
A suíte possui um excelente aproveitamento de espaço com guarda-roupas espelhados.
O segundo quarto conta com uma belíssima bancada de estudos/home office em madeira com prateleiras iluminadas por fitas de LED.
Climatização Total: Ar-condicionado instalado em todos os cômodos (sala e quartos).
Sobre o Condomínio e Localização (SQN 314):
Infraestrutura: Prédio seguro e bem cuidado, equipado com elevador, salão de festas, câmeras de segurança e guarita.
Localização: Situado na SQN 314, oferecendo a clássica tranquilidade e qualidade de vida da Asa Norte, com fácil acesso ao comércio local.
Valores e Detalhes:
Venda: R$ 890.000,00
Condomínio: R$ 1.094,00
IPTU: R$ 1.492,00
Resumo Técnico para Ficha:
Localização: SQN 314, Asa Norte
Área Útil: 60m²
Composição: 2 Quartos (sendo 1 Suíte)
Banheiros: 2
Diferenciais: Reforma de alto padrão, cozinha com ilha e eletrodomésticos, despensa planejada, ar-condicionado em todos os cômodos e projeto de iluminação.
- 60,00 m²
- 2 Quartos
- 1 Suíte