A oportunidade perfeita para quem busca morar bem ou investir em um dos endereços mais consolidados de Brasília. Localizado na SQN 210, este apartamento de 55m² fica posicionado estrategicamente no meio da superquadra, garantindo o silêncio e a tranquilidade que você procura, longe do barulho das vias principais. Tanto o edifício quanto o apartamento passaram por uma reforma recente completa, oferecendo um visual moderno e atualizações estruturais sem qualquer cobrança de taxa extra. É um imóvel com altíssima liquidez e excelente potencial de rentabilidade para investidores. Destaques do Imóvel (Projeto e Conforto): Planta Prática e Funcional: 55m² muito bem distribuídos em uma sala confortável, cozinha planejada, área de serviço independente, 02 quartos claros e 02 banheiros. Climatização: Equipado com um aparelho de ar-condicionado novíssimo, garantindo o conforto térmico ideal a qualquer hora do dia. Acabamento: Ambientes com reforma recente, prontos para morar ou alugar imediatamente, sem necessidade de benfeitorias. Sobre o Prédio, Vagas e Lazer: Estrutura Renovada: Prédio totalmente modernizado, com garagem reformada em pintura epóxi e rampa de acessibilidade. Vagas de Estacionamento: O apartamento não possui vaga privativa na escritura, porém o condomínio dispõe de vagas internas disponíveis para uso dos moradores, além de estacionamento amplo para visitantes. Lazer e Comodidade: Conta com um sofisticado espaço gourmet e salão de festas para receber convidados. Segurança Total: Portaria e guarita 24 horas, elevadores modernos, sistema de alarme e monitoramento por câmeras. Localização Privilegiada (SQN 210): A superquadra oferece uma qualidade de vida excepcional. Você estará a poucos passos de um comércio local fortíssimo e diversificado, que inclui o supermercado Big Box, Oba Hortifruti, a tradicional Biscoitos Mineiros, verdurão de qualidade e a academia Evolve. Rentabilidade para Investidores: Excelente histórico de procura na região, com valor estimado de aluguel em torno de R$ 4.500,00/mês. Valores: Venda: R$ 890.000,00 Condomínio: R$ 700,00 (Sem taxa extra) IPTU: R$ 1.048,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SQN 210, Asa Norte (CEP: 70862-060) Área Útil: 55m² Composição: 2 Quartos | 2 Banheiros Vagas: Vagas disponíveis no prédio / Estacionamento para visitantes Diferenciais: Meio de quadra (silencioso), prédio e apartamento reformados recentemente, ar-condicionado novo, espaço gourmet e sem taxa extra.

Descubra o privilégio de viver com espaço, conforto e privacidade em uma das quadras mais tranquilas do Lago Norte. Esta residência de 300m² de área construída, situada em um generoso terreno de 946m², oferece a configuração ideal para quem busca qualidade de vida e uma área de lazer privativa para receber amigos e família. Destaques do Imóvel: Distribuição Inteligente (2 Pavimentos): Planta funcional que privilegia a acessibilidade e o conforto. Térreo: Ampla sala para 2 ambientes, perfeita para integração. Lavabo de apoio. Cozinha planejada com armários e despensa. Diferencial: 03 Suítes completas no térreo, garantindo praticidade. Piso Superior: Privacidade total na Suíte Master exclusiva. Área de Lazer e Externa: Piscina para os dias de sol. Redário aconchegante para momentos de relaxamento. Ampla área verde e de serviço com depósito e banheiro de apoio. Garagem com capacidade para até 03 carros. Localização Privilegiada: Situada na SHIN QI 14, você estará em uma localização nobre, cercada de verde e com fácil acesso às principais vias do Lago Norte e Plano Piloto. Condições de Negócio: Estuda Permuta: O proprietário analisa troca por apartamento no Noroeste, preferencialmente com varanda. Valores: Venda: R$ 2.390.000,00 Resumo Técnico para Ficha: Área Total: 946m² Área Construída: ~300,25m² Quartos: 4 Suítes (3 térreas) Banheiros: 6 Vagas: 3 *Valor do ágio: R$1.500.000,00 *Residual: 264x R$8.964,96 ( Saldo Devedor de R$826.736,32), Banco Bradesco, Sistema Amortização - SAC (sujeito a avaliação de crédito). *Valor á vista: 2.290.000,00

Desfrute da verdadeira essência de morar no Plano Piloto com uma das vistas mais privilegiadas da cidade. Este excelente apartamento de 87m² na tradicional SQS 205 está situado em andar alto e na cobiçada posição nascente (sol da manhã), garantindo ambientes sempre frescos, iluminados e uma belíssima vista para o Lago Sul. Com uma planta clássica e muito bem distribuída, o imóvel oferece o espaço ideal para você personalizar e criar o lar dos seus sonhos em uma das quadras mais charmosas e seguras da Asa Sul. Destaques do Imóvel: Posição e Vista (O Grande Diferencial): Andar alto, 100% nascente, com ventilação natural cruzada e uma vista livre encantadora direcionada para o Lago Sul. Área Íntima e Social: 03 Quartos com excelente potencial de aproveitamento de espaço e uma sala confortável para convivência. Banheiros e Serviço: 01 Banheiro social amplo e área de serviço que conta com DCE completo (Dependência Completa de Empregada, que também pode ser revertida para um escritório ou ampliação). Estacionamento: O imóvel não possui vaga de garagem vinculada na escritura, porém a superquadra oferece amplo estacionamento público ao redor do bloco. Sobre o Prédio e Localização (SQS 205): Infraestrutura e Segurança: Edifício equipado com elevador, portaria 24 horas e sistema de vigilância, garantindo total tranquilidade para a sua família. Localização Estratégica: A SQS 205 é conhecida por sua arborização e por estar perto de tudo: estação de metrô, supermercados, padarias, farmácias e excelentes opções gastronômicas. Valores e Detalhes: Venda: R$ 1.090.000,00 Condomínio: R$ 1.250,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SQS 205, Asa Sul Área Útil: 87m² Composição: 3 Quartos + DCE Completa Banheiros: 2 (1 Social + 1 Serviço) Vagas: Sem vaga de garagem privativa Diferenciais: Andar alto, Nascente, vista para o Lago Sul, prédio com elevador e portaria 24h.

Viva com máxima qualidade de vida e muita tranquilidade em uma das quadras mais tradicionais, seguras e arborizadas de Brasília. Este excelente apartamento na SQN 215 oferece a combinação perfeita entre o conforto de ambientes bem distribuídos e o privilégio inestimável de morar colado ao Parque Olhos d'Água, um dos espaços verdes mais valorizados e cobiçados da capital. O imóvel se destaca pela excelente iluminação natural e por uma agradável varanda com vista livre para a área verde da quadra, proporcionando um refúgio relaxante no coração do Plano Piloto. Destakes do Imóvel: Planta Inteligente: 59,5 m² de área privativa muito bem aproveitados (81 m² de área total), garantindo ótima circulação e ambientes claros. O Grande Diferencial (Raridade na Asa Norte): O apartamento possui banheiro social completo e um lavabo independente. Esta é uma característica raríssima e super valorizada em imóveis desta metragem na região, ideal para receber visitas preservando a privacidade da área íntima. Área Externa: Varanda charmosa e aconchegante voltada para o verde permanente da superquadra. Quartos: 02 quartos confortáveis, ventilados e bem iluminados. Localização Privilegiada (SQN 215): Morar aqui significa ter o Parque Olhos d'Água como o quintal da sua casa, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e contato direto com a natureza. Além disso, a quadra oferece fácil acesso ao variado comércio local da Asa Norte, escolas e serviços. Valores e Detalhes: Venda: R$ 938.000,00 Condomínio: R$ 650,00 IPTU: R$ 1.363,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SQN 215, Asa Norte (CEP: 70874-020) Área Privativa: 59,5 m² (Área Total: 81 m²) Composição: 2 Quartos | 2 Banheiros (1 Social + 1 Lavabo) Diferenciais: Varanda com vista para o verde, planta com lavabo, excelente iluminação e colado ao Parque Olhos d'Água.

Eleve o seu padrão de vida com esta residência térrea espetacular de 310m² construídos em um generoso lote de 700m². Projetada para quem não abre mão de luxo, inovação e contato com a natureza, a casa destaca-se pela sua construção sustentável de alto desempenho e pela integração perfeita entre os ambientes internos e uma área externa digna de resort. Disponível para venda tradicional ou na modalidade "Porteira Fechada" (totalmente equipada e decorada), este é o cenário perfeito para receber amigos com sofisticação ou desfrutar de momentos inesquecíveis em família. Destaques do Imóvel: Tecnologia e Sustentabilidade (Diferencial Construtivo): * Construção em EPS: Garante isolamento térmico e acústico muito superior ao método tradicional. Eficiência Energética: Sistema 100% Fotovoltaico (geração própria de energia) e Aquecimento Solar. Segurança e Praticidade: Porta principal com fechadura magnética. Área Social e Convivência: Living imponente com pé-direito alto e esquadrias retráteis em alumínio, permitindo abertura total e integração sala-jardim. Home Theater equipado com sistema de som Dual Zone. Cozinha em conceito aberto, belíssima ilha em Mármore Olympus, despensa e eletrodomésticos embutidos. Lazer Exterior Espetacular (O Ponto Forte): Espaço Gourmet coberto por um charmoso pergolado de vidro, equipado com bancadas em Granito Preto São Gabriel, churrasqueira Parrilla e Forno de Pizza. Piscina aquecida revestida com piso atérmico, integrada de forma inteligente e direta à sauna. Área Íntima (Privacidade e Conforto): 03 Suítes plenas com vista livre (Suíte Master com acabamento sofisticado em corino). Home Office totalmente planejado com 04 estações de trabalho (podendo ser revertido conforme sua necessidade). Garagem: 04 vagas (sendo 2 cobertas e 2 descobertas). Localização e Condomínio: Localizada no Condomínio Privê Morada Sul Etapa C, no Setor Habitacional Jardim Botânico, oferecendo segurança, tranquilidade e contato com a natureza a poucos minutos do centro de Brasília. Condições de Investimento (Flexibilidade): Venda Tradicional (Sem Mobília): R$ 2.300.000,00 Opção Porteira Fechada: R$ 2.350.000,00 (Inclui: Mobília completa, Sistema Dual Zone, TV, eletrodomésticos, camas com colchões Emma e decoração). Condição Especial: Proprietário analisa permuta por apartamento de menor valor. Valores e Detalhes: Condomínio: R$ 680,00 IPTU: R$ 2.300,00